1649 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 119,3 m² · constr. 2013 · terrain 2 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 587,2 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 196 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133340491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
565415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
06013133340491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 463 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 712 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −5 475 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 389 168 $ Poids 48 % |
| 3 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 351 360 $ Poids 10 % |
| 4 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 153 932 $ Poids 1 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 880 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 293 584 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 308 646 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.