1649 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 154,9 m² · constr. 2006 · terrain 5 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 391 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133350062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
06013133350062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 860 $ Poids 60 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 512 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 324 $ Poids 56 % |
| 3 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 94 610 $ Poids 18 % |
| 4 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +38 469 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 824 $ Poids 6 % |
| 5 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 240 $ Poids 3 % |
| 6 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 672 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.