26 Rue PIERRE-COTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
237 100 $
Autre · 2 273 $/m² · 104,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 101 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133361277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
06013133361277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 65 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 152 $ Poids 59 % |
| 2 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 296 618 $ Poids 37 % |
| 3 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 625 $ Poids 9 % |
| 4 | 29, Boulevard Perron, Maria 2024-03-05 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 233 847 $ Poids 7 % |
| 5 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 123 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 214 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 255 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.