1691 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 126,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 600 $
Rôle antérieur 129 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133363393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
06013133363393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 880 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −24 829 $ | 338 666 $ Poids 69 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 822 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 165 265 $ Poids 54 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 751 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 493 $ Poids 38 % |
| 4 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 853 $ Poids 19 % |
| 5 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 135 651 $ Poids 0 % |
| 6 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 259 889 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 297 999 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.