1716 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 334 $/m² · 134,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 241 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133364493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
06013133364493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 797 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge +12 415 $ | 387 579 $ Poids 67 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 903 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 507 $ Poids 56 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 828 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 378 $ Poids 47 % |
| 4 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 335 870 $ Poids 20 % |
| 5 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 89 350 $ Poids 5 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −32 646 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 727 $ Poids 1 % |
| 7 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 151 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 512 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 292 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 307 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.