1723 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 154,2 m² · constr. 2002 · terrain 6 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 356,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 329 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133384664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
06013133384664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 992 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 438 $ Poids 43 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 899 $ Poids 39 % |
| 3 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +37 595 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 950 $ Poids 14 % |
| 4 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 94 432 $ Poids 7 % |
| 5 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 276 $ Poids 1 % |
| 6 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 288 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.