1731 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 783 $/m² · 130,2 m² · constr. 1954 · terrain 5 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 744,6 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 232 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133394089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
06013133394089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 609 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −24 829 $ | 344 573 $ Poids 80 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 167 754 $ Poids 45 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 966 $ Poids 35 % |
| 4 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 974 $ Poids 27 % |
| 5 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −10 330 $ | 137 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 263 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.