1733 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 132,9 m² · constr. 1960 · terrain 4 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 250 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133395403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
06013133395403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 560 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −14 188 $ | 359 104 $ Poids 79 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 174 343 $ Poids 43 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 594 $ Poids 36 % |
| 4 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 310 996 $ Poids 28 % |
| 5 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 86 615 $ Poids 3 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −6 887 $ | 142 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.