1746 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
156 100 $
Autre · 1 458 $/m² · 107,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 155,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,6 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 37 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133396243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
06013133396243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 28 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 477 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −31 923 $ | 304 198 $ Poids 62 % |
| 2 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 939 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 704 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 274 122 $ Poids 22 % |
| 4 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 124 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.