1750 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 117 m² · constr. 1944 · terrain 3 972,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 972,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 151 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133396248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
06013133396248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 67 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 438 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 314 914 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 868 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 487 $ Poids 33 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 152 316 $ Poids 26 % |
| 4 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 129 782 $ Poids 0 % |
| 5 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 242 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 269 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.