1758 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 139 m² · constr. 1955 · terrain 2 353,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 200 $
Rôle antérieur 176 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133397703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
06013133397703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 364 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −23 055 $ | 359 024 $ Poids 75 % |
| 2 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 173 921 $ Poids 36 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 272 $ Poids 33 % |
| 4 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 965 $ Poids 31 % |
| 5 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +3 607 $ | 86 162 $ Poids 3 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 271 009 $ Poids 0 % |
| 8 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 295 768 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.