1764 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 190,7 m² · constr. 1905 · terrain 130 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 525,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 262 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133460478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
06013133460478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 92 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 932 $ Poids 10 % |
| 2 | 149, Boulevard Perron, Maria 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 177 935 $ (928 $/m²) 191,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +42 145 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −17 793 $ | 201 776 $ Poids 6 % |
| 3 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 87 678 $ Poids 2 % |
| 4 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 529 928 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.