1776 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 141,4 m² · constr. 1875 · terrain 6 311,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 311,8 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 177 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143308669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
06013143308669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 181 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +26 365 $ · Ajust. âge −35 470 $ | 350 067 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 963 $ Poids 35 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 167 128 $ Poids 28 % |
| 4 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 191 595 $ Poids 27 % |
| 5 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 75 151 $ Poids 2 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 407 645 $ Poids 0 % |
| 7 | 357, boulevard Perron, Maria 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 288 750 $ (2 375 $/m²) 121,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 298 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +5 387 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.