1780 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 153,8 m² · constr. 1978 · terrain 10 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 094,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 229 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143400112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
06013143400112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 350 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 142 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge +17 735 $ | 421 137 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 945 m · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 365 000 $ Poids 27 % |
| 3 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 197 $ Poids 24 % |
| 4 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 201 881 $ Poids 21 % |
| 5 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 94 330 $ Poids 2 % |
| 6 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 725 $ Poids 0 % |
| 7 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.