116 Rue PICHETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 965,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 158 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963096739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
06013963096739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 0 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 213 $ Poids 78 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 632 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 300 709 $ Poids 75 % |
| 3 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 202 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 248 610 $ Poids 64 % |
| 4 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 708 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 285 220 $ Poids 58 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 66 154 $ Poids 44 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 339 734 $ Poids 28 % |
| 7 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 305 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 215 901 $ Poids 24 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 168 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 193 019 $ Poids 21 % |
| 9 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 401 $ Poids 20 % |
| 10 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +13 813 $ | 239 123 $ Poids 17 % |
| 11 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 370 $ Poids 7 % |
| 12 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 904 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.