120 Rue PICHETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
259 300 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 132,3 m² · constr. 1979 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 213 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963096872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
06013963096872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 72 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 208 $ Poids 54 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 610 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 349 336 $ Poids 50 % |
| 3 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 273 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 241 551 $ Poids 37 % |
| 4 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 262 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 750 $ Poids 36 % |
| 5 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 409 $ Poids 30 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 205 $ Poids 28 % |
| 7 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 270 852 $ Poids 10 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 317 $ Poids 8 % |
| 9 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 774 $ Poids 6 % |
| 10 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 88 960 $ Poids 4 % |
| 11 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 879 $ Poids 3 % |
| 12 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 310 534 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.