345 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 97 m² · constr. 1963 · terrain 10 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 166,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 192 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963098203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
06013963098203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 132 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 265 583 $ Poids 75 % |
| 2 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 580 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 623 $ Poids 71 % |
| 3 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 262 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 663 $ Poids 63 % |
| 4 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 709 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 281 415 $ Poids 61 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 271 $ Poids 45 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 312 629 $ Poids 30 % |
| 7 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 176 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 179 654 $ Poids 24 % |
| 8 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 219 156 $ Poids 17 % |
| 9 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 975 $ Poids 9 % |
| 10 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 231 649 $ Poids 5 % |
| 11 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 229 107 $ Poids 5 % |
| 12 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +38 005 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 371 572 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.