106 Rue PICHETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 104,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 104,2 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 138 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963098713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
06013963098713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 670 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 304 357 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 149 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 294 643 $ Poids 75 % |
| 3 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 226 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 251 697 $ Poids 61 % |
| 4 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 591 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 289 823 $ Poids 51 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 525 $ Poids 40 % |
| 6 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 385 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 217 643 $ Poids 31 % |
| 7 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 646 $ Poids 30 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 344 254 $ Poids 23 % |
| 9 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 241 519 $ Poids 20 % |
| 10 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 130 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 196 151 $ Poids 17 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 226 $ Poids 6 % |
| 12 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 557 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.