343 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 1 202 $/m² · 147,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963098758700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
06013963098758700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 39 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 341 $ Poids 49 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 236 $ Poids 46 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 116 368 $ Poids 34 % |
| 4 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 205 831 $ Poids 25 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 413 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 231 734 $ Poids 23 % |
| 6 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 226 $ Poids 5 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 93 189 $ Poids 4 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 103 212 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 383 596 $ Poids 3 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 231 281 $ Poids 2 % |
| 11 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 200 413 $ Poids 2 % |
| 12 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 296 317 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.