341 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 139 m² · constr. 1956 · terrain 1 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 165 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963098967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
06013963098967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 989 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 793 $ Poids 55 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 25 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 770 $ Poids 43 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 113 481 $ Poids 33 % |
| 4 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 199 836 $ Poids 31 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 390 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +15 042 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 225 005 $ Poids 30 % |
| 6 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 362 $ Poids 7 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 90 824 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 952 $ Poids 4 % |
| 9 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 100 901 $ Poids 4 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 225 482 $ Poids 2 % |
| 11 | 472, route 132 Est, Nouvelle 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 018 $/m²) 114 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 287 884 $ Poids 2 % |
| 12 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 287 547 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.