352 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
246 200 $
Autre · 916 $/m² · 268,9 m² · constr. 1920 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
223 100 $
Rôle antérieur 219 000 $ +1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963180950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
06013963180950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 230 m · Vendu 195 000 $ (958 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 244 810 $ Poids 17 % |
| 2 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +26 891 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 140 121 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 817 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 466 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, Rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 157 $/m²) 345,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −44 432 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 873 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 387 468 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.