378 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer

Valeur estimée

95 700 $

Autre · terrain 138 217,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 95 700 $

P10 53 400 $P90 305 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

138 217,3 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

49 300 $

41 %

59 %

Terrain 20 200 $Bâtiment 29 100 $

Rôle antérieur 35 500 $ +38.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

963787265000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

123824

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 200 $

Valeur bâtiment

29 100 $

Rôle antérieur

35 500 $

ID provincial

06013963787265000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

177 500 $

$/m² médian

1 757

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Carleton-sur-Mer

Vaut plus que 6 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 400 $

202274 300 $+6 %

202378 900 $+6 %

202482 400 $+4 %

202582 900 $+1 %

202695 700 $+15 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

362, route St-Louis, Carleton-sur-Mer

2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 59 000 $ (1 320 $/m²)

44,7 m² · constr. 1996

Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 113 $

Poids 27 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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