390 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer

Valeur estimée

105 300 $

Autre · terrain 39 238,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 105 300 $

P10 54 600 $P90 329 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

39 238,3 m²

Frontage

123,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

11 700 $

85 %

15 %

Terrain 10 000 $Bâtiment 1 700 $

Rôle antérieur 8 900 $ +31.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

963876293600000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

123829

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

10 000 $

Valeur bâtiment

1 700 $

Rôle antérieur

8 900 $

ID provincial

06013963876293600000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 703

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Carleton-sur-Mer

Vaut plus que 9 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 700 $

202268 800 $+6 %

202371 600 $+4 %

202463 600 $-11 %

202562 100 $-2 %

2026105 300 $+70 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

362, route St-Louis, Carleton-sur-Mer

2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 59 000 $ (1 320 $/m²)

44,7 m² · constr. 1996

Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 113 $

Poids 9 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →