119 Rue PICHETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
356 800 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 105,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 251 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973005345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
06013973005345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 571 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 324 338 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 140 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 311 049 $ Poids 74 % |
| 3 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 222 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 266 034 $ Poids 60 % |
| 4 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 846 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 306 945 $ Poids 43 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 71 449 $ Poids 41 % |
| 6 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 232 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 229 201 $ Poids 32 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 945 $ Poids 23 % |
| 8 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 787 $ Poids 23 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 252 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 197 028 $ Poids 16 % |
| 10 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 251 278 $ Poids 15 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 317 $ Poids 7 % |
| 12 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 760 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.