117 Rue PICHETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 82,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 127 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973006393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
06013973006393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 59 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 794 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 255 772 $ Poids 71 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 59 312 $ Poids 39 % |
| 3 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 310 812 $ Poids 38 % |
| 4 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 183 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 177 733 $ Poids 30 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 447 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 291 $ Poids 14 % |
| 6 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 237 639 $ Poids 9 % |
| 7 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 366 564 $ Poids 6 % |
| 8 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 177 638 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 209 904 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 133 003 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 189 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 153 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.