107 Rue PICHETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 102,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,7 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 149 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973007358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
06013973007358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 590 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 305 495 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 112 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 295 233 $ Poids 77 % |
| 3 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 143 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 252 142 $ Poids 64 % |
| 4 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 676 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 289 630 $ Poids 56 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 67 228 $ Poids 47 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 344 065 $ Poids 28 % |
| 7 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 299 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 218 593 $ Poids 26 % |
| 8 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −12 979 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 107 $ Poids 22 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 64 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +14 284 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 193 854 $ Poids 20 % |
| 10 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 242 231 $ Poids 17 % |
| 11 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 685 $ Poids 8 % |
| 12 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 916 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.