117 Chemin MALTAIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
245 900 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 72,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 707,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 707,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 166 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973007840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
06013973007840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 69 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 764 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 254 597 $ Poids 40 % |
| 2 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 124 467 $ Poids 38 % |
| 3 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 998 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 158 $ Poids 22 % |
| 4 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 97 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 129 $ Poids 19 % |
| 5 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 412 $ Poids 13 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 235 738 $ Poids 12 % |
| 7 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 363 116 $ Poids 7 % |
| 8 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 174 566 $ Poids 6 % |
| 9 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 235 116 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 132 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 152 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.