105 Rue PICHETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
225 200 $
Unifamiliale · 1 750 $/m² · 128,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 157 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973008380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
06013973008380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 59 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 598 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 332 434 $ Poids 57 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 945 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 282 $ Poids 55 % |
| 3 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 317 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 232 051 $ Poids 39 % |
| 4 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 170 $ Poids 35 % |
| 5 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 98 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 187 758 $ Poids 32 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 982 $ Poids 26 % |
| 7 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 259 876 $ Poids 12 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 681 $ Poids 9 % |
| 9 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 87 958 $ Poids 5 % |
| 10 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 357 842 $ Poids 5 % |
| 11 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 270 623 $ Poids 3 % |
| 12 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 900 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.