335 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
215 700 $
Autre · 1 059 $/m² · 203,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 123 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973008504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
06013973008504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 4 m · Vendu 195 000 $ (958 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 46 % |
| 2 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 834 $ Poids 5 % |
| 3 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie +31 889 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 343 857 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.