333 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
231 700 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 114,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 358,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 153 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973008781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
06013973008781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 562 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 307 167 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 161 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 282 953 $ Poids 62 % |
| 3 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 124 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 877 $ Poids 50 % |
| 4 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 292 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 208 143 $ Poids 41 % |
| 5 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 184 821 $ Poids 35 % |
| 6 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 906 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 470 $ Poids 34 % |
| 7 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 666 $ Poids 33 % |
| 8 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 231 713 $ Poids 17 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 044 $ Poids 10 % |
| 10 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 242 204 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 842 $ Poids 4 % |
| 12 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +16 405 $ | 244 651 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.