334 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 1 782 $/m² · 143,7 m² · constr. 1900 · terrain 2 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 983,4 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 230 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973008899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
06013973008899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 72 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 898 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 154 107 $ Poids 57 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 114 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 739 $ Poids 45 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 077 $ Poids 38 % |
| 4 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 355 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 826 $ Poids 27 % |
| 5 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 451 $ Poids 25 % |
| 6 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 119 499 $ Poids 7 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 76 851 $ Poids 5 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 979 $ Poids 4 % |
| 9 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 390 $ Poids 3 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 489 $ Poids 3 % |
| 11 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 496 $ Poids 2 % |
| 12 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 282 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.