331 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
202 900 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 85 m² · constr. 1957 · terrain 1 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 103 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973008970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
06013973008970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 705 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 218 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 312 $ Poids 78 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 784 $ Poids 47 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 168 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 242 894 $ Poids 43 % |
| 4 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 985 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 285 414 $ Poids 42 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 103 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 478 $ Poids 41 % |
| 6 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 370 $ Poids 31 % |
| 7 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 185 $ Poids 17 % |
| 8 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 219 677 $ Poids 10 % |
| 9 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 338 578 $ Poids 7 % |
| 10 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 191 858 $ Poids 2 % |
| 11 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.