131 Rue OMER-NORMANDIN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 2 508 $/m² · 160,5 m² · constr. 1990 · terrain 7 370 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 370 m²
Frontage
130,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 354 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973014227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
06013973014227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 924 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 296 $ Poids 40 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 437 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 566 $ Poids 38 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 784 $ Poids 34 % |
| 4 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 709 $ Poids 5 % |
| 5 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 96 806 $ Poids 3 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 547 $ Poids 3 % |
| 7 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 250 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 187 715 $ Poids 1 % |
| 9 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 701 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 210 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 395 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.