122 Rue FREDDY-ALLARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 84,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 434,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 219 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973014616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
06013973014616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 998 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 306 590 $ Poids 62 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 71 959 $ Poids 47 % |
| 3 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 965 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 598 $ Poids 42 % |
| 4 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 290 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 428 $ Poids 41 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 264 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −17 259 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 242 $ Poids 40 % |
| 6 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 341 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 179 403 $ Poids 30 % |
| 7 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 922 $ Poids 13 % |
| 8 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 401 $ Poids 10 % |
| 9 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 393 623 $ Poids 6 % |
| 10 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 738 $ Poids 3 % |
| 11 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.