121 Rue FREDDY-ALLARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 72,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 157 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973014818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
06013973014818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 988 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 207 $ Poids 41 % |
| 2 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 997 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 281 680 $ Poids 34 % |
| 3 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 938 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 632 $ Poids 24 % |
| 4 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 329 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 380 $ Poids 19 % |
| 5 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 826 $ Poids 14 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 133 $ Poids 11 % |
| 7 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 369 869 $ Poids 7 % |
| 8 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 513 $ Poids 6 % |
| 9 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 277 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.