112-114 Rue FREDDY-ALLARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · terrain 7 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 416,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 227 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973015368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
06013973015368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 411
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 462 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 62 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 207 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 213 $ Poids 53 % |
| 3 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 908 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 47 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 171 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 881 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 42 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 39 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 123 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 063 $ Poids 31 % |
| 9 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 360 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 236 $ Poids 30 % |
| 10 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 962 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 30 % |
| 11 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 28 % |
| 12 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 243 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 370 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.