108 Rue FREDDY-ALLARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 387 $/m² · 150,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 166 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973016715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
06013973016715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 827 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 785 $ Poids 54 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 299 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 155 $ Poids 44 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 285 $ Poids 42 % |
| 4 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 036 $ Poids 16 % |
| 5 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 453 $ Poids 7 % |
| 6 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 93 940 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 746 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 294 $ Poids 3 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 968 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 331 603 $ Poids 2 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 924 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 182 274 $ Poids 1 % |
| 12 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 926 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.