113 Rue OMER-NORMANDIN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
151 400 $
Unifamiliale · 845 $/m² · 179,1 m² · constr. 1959 · terrain 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 90 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973017213500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
90 400 $
ID provincial
06013973017213500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 25 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 210 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 204 164 $ Poids 27 % |
| 2 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 602 $ Poids 24 % |
| 3 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 373 $ Poids 7 % |
| 4 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 605 $ Poids 3 % |
| 5 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 206 006 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.