111 Rue OMER-NORMANDIN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 700 $
Rôle antérieur 95 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973017483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
06013973017483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 47 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 790 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 623 $ Poids 74 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 61 018 $ Poids 55 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 180 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 251 319 $ Poids 55 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 23 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 121 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 219 379 $ Poids 51 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 934 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 296 129 $ Poids 44 % |
| 6 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 87 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 170 967 $ Poids 31 % |
| 7 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 527 $ Poids 16 % |
| 8 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 235 $ Poids 9 % |
| 9 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 351 271 $ Poids 7 % |
| 10 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 218 206 $ Poids 5 % |
| 11 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +18 335 $ | 222 596 $ Poids 2 % |
| 12 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 199 402 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.