327 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 121,7 m² · constr. 1912 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 93 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973017507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
06013973017507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 483 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +19 276 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 318 612 $ Poids 74 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 835 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 036 $ Poids 51 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 197 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 291 718 $ Poids 48 % |
| 4 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 224 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 409 $ Poids 43 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 52 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 861 $ Poids 38 % |
| 6 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 932 $ Poids 33 % |
| 7 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 224 308 $ Poids 12 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 112 249 $ Poids 12 % |
| 9 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 742 $ Poids 6 % |
| 10 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −3 056 $ | 75 314 $ Poids 5 % |
| 11 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 253 $ Poids 4 % |
| 12 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 798 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.