328 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 104 m² · constr. 1971 · terrain 3 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973018528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
06013973018528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 72 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 527 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 293 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 261 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 285 656 $ Poids 74 % |
| 3 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 151 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 243 813 $ Poids 63 % |
| 4 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 701 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 356 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 887 $ Poids 51 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 889 $ Poids 50 % |
| 6 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 316 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 211 547 $ Poids 29 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 938 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 334 693 $ Poids 29 % |
| 8 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 187 897 $ Poids 24 % |
| 9 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 95 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 191 181 $ Poids 18 % |
| 10 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 234 536 $ Poids 16 % |
| 11 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 244 588 $ Poids 8 % |
| 12 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 453 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.