103 Rue FREDDY-ALLARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
208 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 121 $/m² · 98,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 91 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973027044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
06013973027044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 289 889 $ Poids 7 % |
| 2 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 189 083 $ Poids 3 % |
| 3 | 87A, rue Miguasha Est, Nouvelle 2024-08-07 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +99 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 308 $ Poids 2 % |
| 4 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 175 $ Poids 2 % |
| 5 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 167 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.