319 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
184 400 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 142,9 m² · constr. 1950 · terrain 4 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 624,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973027351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
06013973027351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 42 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 758 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 879 $ Poids 64 % |
| 2 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 111 806 $ Poids 44 % |
| 3 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 319 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 178 169 $ Poids 43 % |
| 4 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 118 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 226 193 $ Poids 29 % |
| 5 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 197 487 $ Poids 19 % |
| 6 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 135 $ Poids 10 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 91 909 $ Poids 7 % |
| 8 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 99 561 $ Poids 5 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 283 771 $ Poids 3 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 222 743 $ Poids 3 % |
| 11 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 294 $ Poids 3 % |
| 12 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 165 727 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.