318 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 115,8 m² · constr. 1925 · terrain 1 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,5 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 110 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973028630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
06013973028630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 395 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 309 727 $ Poids 86 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 312 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 283 869 $ Poids 57 % |
| 3 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 120 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 887 $ Poids 47 % |
| 4 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 721 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 157 304 $ Poids 43 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 225 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 738 $ Poids 42 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 978 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 301 $ Poids 36 % |
| 7 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 770 $ Poids 29 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 116 717 $ Poids 15 % |
| 9 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 218 509 $ Poids 12 % |
| 10 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 774 $ Poids 8 % |
| 11 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −5 982 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 78 639 $ Poids 4 % |
| 12 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 711 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.