210 Rue FREDDY-ALLARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
154 700 $
Autre · constr. 1998 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 40 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973028644400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
40 900 $
ID provincial
06013973028644400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 26 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2026-08-13 · 268 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 414 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 345 256 $ Poids 63 % |
| 3 | 799, Route 132 Est, Nouvelle 2026-08-10 · 668 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 329 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 113 $ Poids 52 % |
| 5 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 815 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 290 531 $ Poids 51 % |
| 6 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 720 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 920 $ Poids 48 % |
| 7 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 977 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +350 $ | 70 350 $ Poids 46 % |
| 8 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 146 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 270 100 $ Poids 45 % |
| 9 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 929 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 42 % |
| 10 | 114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 995 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 35 % |
| 11 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 822 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 075 $ Poids 34 % |
| 12 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 266 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.