307 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
202 100 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 121,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 123 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973037572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
06013973037572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 48 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 271 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 318 010 $ Poids 80 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 634 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 322 $ Poids 58 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 384 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 291 186 $ Poids 46 % |
| 4 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 168 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 209 093 $ Poids 43 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 186 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 258 388 $ Poids 38 % |
| 6 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 178 000 $ Poids 25 % |
| 7 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 130 217 $ Poids 18 % |
| 8 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 223 915 $ Poids 9 % |
| 9 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 234 788 $ Poids 8 % |
| 10 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 85 899 $ Poids 7 % |
| 11 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 254 985 $ Poids 5 % |
| 12 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 203 504 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.