306 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
273 000 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 96,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973037858800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
06013973037858800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 285 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 316 441 $ Poids 72 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 857 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 69 260 $ Poids 71 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 423 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 303 657 $ Poids 69 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 221 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 259 386 $ Poids 63 % |
| 5 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 946 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 297 096 $ Poids 57 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 698 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 773 $ Poids 45 % |
| 7 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 287 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 189 009 $ Poids 24 % |
| 8 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +19 211 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 054 $ Poids 17 % |
| 9 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 049 $ Poids 11 % |
| 10 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 241 843 $ Poids 8 % |
| 11 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 414 846 $ Poids 7 % |
| 12 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.