305 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 114,3 m² · constr. 1941 · terrain 1 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 609,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 136 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973037861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
06013973037861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 55 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 241 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 307 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 413 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 281 874 $ Poids 58 % |
| 3 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 216 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 250 113 $ Poids 49 % |
| 4 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 861 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 740 $ Poids 42 % |
| 5 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 605 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 343 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 577 $ Poids 42 % |
| 6 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 182 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 551 $ Poids 42 % |
| 7 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 169 662 $ Poids 22 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 124 835 $ Poids 17 % |
| 9 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 223 507 $ Poids 11 % |
| 10 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 217 035 $ Poids 9 % |
| 11 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 163 $ Poids 5 % |
| 12 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 195 128 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.