299 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 919 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 919 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 175 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973046628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
06013973046628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 72 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 788 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 71 050 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 162 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −23 041 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 325 495 $ Poids 63 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 489 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 308 135 $ Poids 63 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 295 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 265 594 $ Poids 60 % |
| 5 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 303 951 $ Poids 55 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 622 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 506 $ Poids 50 % |
| 7 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 382 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 186 754 $ Poids 26 % |
| 8 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 501 $ Poids 19 % |
| 9 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 317 $ Poids 12 % |
| 10 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 411 042 $ Poids 9 % |
| 11 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 239 189 $ Poids 6 % |
| 12 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 305 372 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.