302 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
185 900 $
Unifamiliale · 1 506 $/m² · 123,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 112 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973047417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
06013973047417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 507
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 42 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 240 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 321 173 $ Poids 76 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 545 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 446 $ Poids 65 % |
| 3 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 266 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 755 $ Poids 42 % |
| 4 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 474 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 293 980 $ Poids 42 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 272 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 260 870 $ Poids 35 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 911 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 182 $ Poids 30 % |
| 7 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 175 231 $ Poids 23 % |
| 8 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 475 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 160 173 $ Poids 22 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 128 422 $ Poids 20 % |
| 10 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 231 662 $ Poids 9 % |
| 11 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 86 484 $ Poids 9 % |
| 12 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 225 979 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.